佛州房地产情报

2022年末总结和展望
 

佛州房地产情报网的朋友，祝圣诞佳节快乐!

这一年只剩下一周了, 您感受到了2023的能量了吗！

我想点评一下最近看到的数据：2022 年的价格在下跌，有买家在短期内买入高于他们可以卖出的价格, 250,000 名购房者目前正处于抵押贷款困境中。今年早些时候购房的 20% 购房者处于负资产状态，他们中的大多数人使用的是 VA 或 FHA 贷款，首付很少，利率甚至更高。

但是重点是：没有人为短期买入, 短期市场经济并不重要。因此，该统计数据对买家或整个市场几乎没有经济影响。

每个人都知道长期价格会上涨。投资房屋是一项长期投资，您可以拥有产权的同时并收取租金。

正如我全年所说的那样，这个市场非常适合：

1) 买家 - 购买的好时机，未来 3-5-10 年将会升值。

2) 卖家——我们现在的房价仍比大流行前高出 40%。

3) 投资者——租金天价，需求仍在增长。

这是我们一直在等待的梦想市场。

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当您要寻找有耕地或土地的房屋时，了解这种特定房型的挂牌价格和准确的信息很重要。
我们是这样工作的：我们会电邮给你系列的免费报告，其中罗列出市场上最好的在您希望的价格范围和地点内的土地或者带大片土地的房子（包括照片）。 掌握这类内部信息可以给您带来与市场上其他买家没有的巨大优势。此信息完全免费，并且以最简单和高效的方式发送到您的邮箱。
您可以通过填写右边Contact Us 表格, 索取免费的“土地面积属性清单”。

我们的专家深入研究数据，为您解答2023 年将面临的疑惑。 看看来年为您准备了什么。

预测一：到 2023 年，成屋销售将再下降 14.1%，达到年度总量为 450 万，为 2012 年以来的最低水平（466 万）。
预测二: :高利率意味着房价增长预计将继续放缓，2023 年整体下降至 5.4%，低于大流行前的平均水平。

预测三:  预计 2023 年总库存将增长 22.8%，尽管这比 2019 年的平均水平低约 15%。
预测四: 不断上涨的租金和持续的通货膨胀正在侵蚀潜在买家的积蓄。在截至 2022 年 6 月的年度中，首次置业者所占比例最小记录在案的购房者，仅占所有房屋销售的 26%。
预测五：与 6 或 12 个月前相比，房屋卖家开始做出更多有利于买家的让步, 最近的卖家更经常报告在上市前进行维修，并且也更有可能在合同期内进行维修或支付维修费用。

购买房屋时，您会发现市场上的大多数房屋都是转售的。大约有1/4的购房者购买了新房。新房和转售房各有优势，在您做出决定之前，请先阅读本文！

请比较这些要点！
新房特点：
1.提供创新的空间和风格
2.更高的能源效率
3.更多选项和方便升级
4.一切都是新的，富有现代感。
5.多数没有现房，需要等待建商几个月时间来建造完成

二手房
1.平均而言更便宜， 可以立即入住
2.通常在成熟的社区，拥有优美的环境
3.房屋使用一段时间，消除了新房购房后可能发生的问题

如您所见，两者都有优势。大多数人在买房屋之前，都同时考虑新房屋和现有房屋， 然后才作决定。
 

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