大多数房客无法买房面临的问题不是您能否按月付款。问题在于是否有足够的存款来付房贷的首付。

但是，节省一笔钱并不一定要像您想象的那样困难。请阅读以下6个要点：

1.您可以购买”零“首付或者3-5%低首付的房屋

有一些地方或联邦政府计划（例如“首次购房者计划”）可以帮助首次买房的人进入房地产市场。就算您的配偶已经拥有了房产，只有您的名字没有登记过，那么您还可以符合首次购房资格。确保您的房地产经纪人在这一领域具有渊博的知识，并且可以提供合适的计划帮助您。

2.您也许可以让您的贷款方帮助您减少首付款和交易费用

即使您没有足够的现金来支付首付款，如果您没有债务，并且拥有资产（例如，汽车），您的贷款机构也可以通过质押的方式将您的首期贷款借给您。

3.您也许可以找到卖家来帮助您购买房屋并为其融资

有一些卖家可能愿意为您保留第二贷款，叫做“seller-take-back”。在这种情况下，卖方将成为您的贷款机构。您只需每月支付分期付款给卖家。

4.您可能可以创建现金首付而无需实际承担债务

通过将向某些投资方借入小额资金，您可以为自己争取更多的年度报税退税款，将其用作买房首付款。虽然从技术上讲这些是贷款，但每月支付的金额可能很小，而最终投资于房屋和投资部分的资金将归您所有。

5.即使您的信用等级有问题也可以买房

如果您能提供的更多的首付金额，或者可以通过其它渠道获得小额度贷款，那么许多贷款机构都会考虑借钱给您买房。另外，有的卖家也可以为您提供卖家贷款。

6.您应该在开始找房前，先获得房屋贷款的预批文件

预先批准很容易，并且可以让您在买房时吃下定心丸。贷款专家可以免费为您获得书面的预批信，通过电话轻松完成所有步骤。书面的预先批准比银行的的口头批准更具有含金量。考虑只与专门从事抵押贷款的专业人员打交道。通常，没有查询的成本或义务。

为什么还在每年浪费数千刀的美金去租房，而不与房产中介花几分钟时间讨论咨询一下您的情况？要知道花在房租上的钱就象打水瓢一样有去无回，而花在房贷可以让房产增值。

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